Les modèles Word gratuits qui traînent en ligne datent souvent de 2019. Nos baux intègrent la dernière révision ALUR, l'IRL 2026, et les zones tendues à jour. Mis à jour chaque mois par un juriste.
Pas de PDF aveugle à remplir à la main. Chaque champ que vous saisissez apparaît instantanément dans le document, à côté du formulaire. Vous validez ce que vous voyez, pas ce que vous espérez.
Nos modèles reprennent le bail-type du décret n° 2015-587, les clauses résolutoires et de solidarité conformes, et la notice d'information ALUR obligatoire. En cas de litige, votre contrat tient la route.
Chaque bail répond à des règles spécifiques. Sélectionnez le vôtre et remplissez le formulaire guidé — votre contrat se génère en temps réel.
Résidence principale · Logement non meublé
Pour les logements loués nus à titre de résidence principale. Durée minimale 3 ans (personne physique) ou 6 ans (personne morale). Contrat type réglementaire.
Résidence principale · Logement meublé
Logement équipé selon la liste obligatoire du décret 2015-981. Durée 1 an (9 mois pour étudiants) avec reconduction tacite. Dépôt 2 mois HC.
Meublé courte durée · Actifs en mobilité
Contrat meublé 1 à 10 mois pour étudiants, stagiaires, alternants et salariés en mission. Sans dépôt de garantie, non renouvelable. Loi ELAN n°2018-1021.
Courte durée · Usage touristique
Location de vacances ou courte durée pour clientèle de passage. Durée inférieure à 90 jours consécutifs. Pas de résidence principale. Inventaire obligatoire.
Activité commerciale · Art. L145 C. com.
Pour l'exploitation d'un fonds commercial, industriel ou artisanal. Durée minimale 9 ans avec paliers triennaux de résiliation. Droit au renouvellement et indemnité d'éviction.
Professions libérales · 6 ans minimum
Destiné aux professions libérales réglementées ou non. Durée minimale 6 ans. Résiliation par le locataire avec préavis de 6 mois. Grande souplesse rédactionnelle.
Usage temporaire · Motif légitime
Convention dérogatoire justifiée par un motif sérieux de précarité (démolition imminente, cession prévue, travaux, etc.). Durée et conditions librement fixées entre parties.
Emplacement isolé · Art. 1709 C. civ.
Location d'un box, d'un garage ou d'une place de parking indépendante d'un logement. Durée, dépôt et préavis librement convenus. Rédaction professionnelle pour sécuriser propriétaires et SCI.
Ils parlent de nous
Référencé par les médias qui font autorité en France
Des propriétaires et bailleurs qui font confiance à notre service.
“J'ai généré mon bail vide en moins de 10 minutes. Le formulaire est guidé pas à pas, rien n'est laissé au hasard. Le document rendu est vraiment professionnel.”
Marie P.
Propriétaire · Paris
“Rapport qualité-prix imbattable. Un contrat PDF complet, conforme loi ALUR, pour le prix d'un café. L'aperçu en temps réel m'a permis de vérifier chaque clause avant de valider.”
Thomas B.
Bailleur particulier · Lyon
“Nous gérons plusieurs baux commerciaux. Ce service nous fait gagner un temps précieux. Interface claire, résultat professionnel, export Word pratique pour nos modifications.”
Laura K.
Gérante de SCI · Bordeaux
100% Gratuit
Modèles conformes au droit français, PDF et Word disponibles immédiatement.
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Dites-nous ce qu'il vous faut. On étudie chaque demande et on publie régulièrement de nouveaux modèles en fonction des besoins remontés.
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Information légale
Les modèles générés sont conformes à la législation française (loi n°89-462 du 6 juillet 1989, loi ALUR 2014, décret n°2023-796, Code de commerce art. L145 et s.). Ils constituent des modèles standards à adapter à votre situation particulière. Pour toute situation complexe, consultez un professionnel du droit (notaire, avocat, administrateur de biens).
Guides pratiques
Rédigés par des juristes, mis à jour 2026, accessibles gratuitement.
Entrée, sortie, photos, grille de vétusté, dépôt de garantie, recours en cas de litige.
Annexe obligatoire loi ALUR 2014 : droits du locataire, obligations du bailleur, IRL.
Formule IRL exacte, date anniversaire, encadrement en zones tendues et contestation d'une révision abusive.
Guides et actualités pour mieux comprendre vos droits en matière de location.
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