Chaque bail répond à des règles spécifiques. Sélectionnez le vôtre et remplissez le formulaire guidé — votre contrat se génère en temps réel.
Résidence principale · Logement non meublé
Pour les logements loués nus à titre de résidence principale. Durée minimale 3 ans (personne physique) ou 6 ans (personne morale). Contrat type réglementaire.
Résidence principale · Logement meublé
Logement équipé selon la liste obligatoire du décret 2015-981. Durée 1 an (9 mois pour étudiants) avec reconduction tacite. Dépôt 2 mois HC.
Courte durée · Usage touristique
Location de vacances ou courte durée pour clientèle de passage. Durée inférieure à 90 jours consécutifs. Pas de résidence principale. Inventaire obligatoire.
Activité commerciale · Art. L145 C. com.
Pour l'exploitation d'un fonds commercial, industriel ou artisanal. Durée minimale 9 ans avec paliers triennaux de résiliation. Droit au renouvellement et indemnité d'éviction.
Professions libérales · 6 ans minimum
Destiné aux professions libérales réglementées ou non. Durée minimale 6 ans. Résiliation par le locataire avec préavis de 6 mois. Grande souplesse rédactionnelle.
Usage temporaire · Motif légitime
Convention dérogatoire justifiée par un motif sérieux de précarité (démolition imminente, cession prévue, travaux, etc.). Durée et conditions librement fixées entre parties.
Emplacement isolé · Art. 1709 C. civ.
Location d'un box, d'un garage ou d'une place de parking indépendante d'un logement. Durée, dépôt et préavis librement convenus. Rédaction professionnelle pour sécuriser propriétaires et SCI.
Ils parlent de nous
Référencé par les médias qui font autorité en France
Des propriétaires et bailleurs qui font confiance à notre service.
“J'ai généré mon bail vide en moins de 10 minutes. Le formulaire est guidé pas à pas, rien n'est laissé au hasard. Le document rendu est vraiment professionnel.”
Marie P.
Propriétaire · Paris
“Rapport qualité-prix imbattable. Un contrat PDF complet, conforme loi ALUR, pour le prix d'un café. L'aperçu en temps réel m'a permis de vérifier chaque clause avant de valider.”
Thomas B.
Bailleur particulier · Lyon
“Nous gérons plusieurs baux commerciaux. Ce service nous fait gagner un temps précieux. Interface claire, résultat professionnel, export Word pratique pour nos modifications.”
Laura K.
Gérante de SCI · Bordeaux
4 étapes pour un contrat professionnel en béton.
Un seul prix pour tous les contrats
Bail vide, meublé, commercial, professionnel, saisonnier ou précaire — même tarif.
Sans abonnement, sans inscription, sans surprise.
Information légale
Les modèles générés sont conformes à la législation française (loi n°89-462 du 6 juillet 1989, loi ALUR 2014, décret n°2023-796, Code de commerce art. L145 et s.). Ils constituent des modèles standards à adapter à votre situation particulière. Pour toute situation complexe, consultez un professionnel du droit (notaire, avocat, administrateur de biens).
Guides pratiques
Rédigés par des juristes, mis à jour 2026, accessibles gratuitement.
Entrée, sortie, photos, grille de vétusté, dépôt de garantie, recours en cas de litige.
Annexe obligatoire loi ALUR 2014 : droits du locataire, obligations du bailleur, IRL.
Formule IRL exacte, date anniversaire, encadrement en zones tendues et contestation d'une révision abusive.
Guides et actualités pour mieux comprendre vos droits en matière de location.
Colocation 2026 : choisissez entre bail unique et baux multiples pour optimiser la gestion de votre location et sécuriser vos relations avec les colocataires.
Assurez-vous que votre contrat de location 2026 respecte les 12 mentions obligatoires pour garantir sécurité juridique et conformité légale de votre bail immobilier.
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