Le courrier conforme qui notifie au locataire la révision annuelle fondée sur l'IRL. Calcul automatique, indices INSEE intégrés, détail du calcul affiché — conforme à l'article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989.
✓ IRL intégré · ✓ Calcul automatique · ✓ PDF + Word · ✓ Paiement sécurisé
Pas besoin de chercher sur le site de l'INSEE : les 10 derniers indices publiés sont directement sélectionnables dans le formulaire.
| Trimestre | IRL | Publication |
|---|---|---|
| T1 2024 | 143.46 | 12/04/2024 |
| T2 2024 | 145.17 | 12/07/2024 |
| T3 2024 | 145.47 | 15/10/2024 |
| T4 2024 | 145.47 | 15/01/2025 |
| T1 2025 | 145.47 | 15/04/2025 |
| T2 2025 | 145.91 | 15/07/2025 |
| T3 2025 | 146.12 | 15/10/2025 |
| T4 2025 | 146.22 | 15/01/2026 |
| T1 2026 | 146.44 | 15/04/2026 |
| T2 2026 | 146.77 | 15/07/2026 |
Base 100 : 4e trimestre 1998. Source officielle : INSEE. Valeurs à vérifier avant usage.
Quand peut-on réviser le loyer ?
La révision intervient à la date anniversaire du bail, à condition que le contrat contienne une clause de révision. Depuis la loi ALUR 2014, la clause doit être expressément mentionnée. Sans clause, aucune révision unilatérale n'est possible.
Quelle est la formule de calcul ?
Nouveau loyer = Loyer actuel × (Nouvel IRL / IRL de référence). L'IRL de référence est celui mentionné dans le bail ; le nouvel IRL est la valeur du même trimestre un an après. Publication trimestrielle par l'INSEE.
Que se passe-t-il si on oublie de réviser ?
Le bailleur dispose d'un an à compter de la date d'anniversaire pour notifier la révision. Passé ce délai, la révision de cette année est perdue. La révision suivante sera possible l'année d'après, sur la base de l'IRL applicable à cette nouvelle date.
Pour aller plus loin : consultez le guide complet.