Art. 15 & 25-8 loi 89-462 · 2026

Calculateur de préavis de location

Locataire ou bailleur, vide ou meublé, zone tendue, mutation, perte d'emploi : répondez à quelques questions pour obtenir la durée exacte de votre préavis et la date de fin au jour près.

Étape 01 · Votre situation

Qui donne congé et pour quel bail ?

Le parcours s'adapte à vos réponses. Après le premier calcul, le résultat se met à jour à chaque modification.

1Qui donne le congé ?

2Type de bail

3Un motif de préavis réduit s'applique-t-il ?

4Date d'envoi du congé

Date d'envoi de la lettre recommandéeLe préavis court à compter de la date de réceptionpar le destinataire, pas de l'envoi. Ajoutez 2-3 jours pour la distribution postale.

Étape 02 · Votre préavis

Durée et date de fin

Votre situation est analysée pour vous donner la règle applicable.

→

Répondez aux questions puis lancez le calcul pour obtenir votre durée de préavis et la date exacte de fin.

Tableau synthétique

Les durées de préavis en un coup d'œil

Congé du locataire

Peut partir à tout moment, sans motif (sauf pour le préavis réduit)

Bail vide, cas standard3 mois

Bail vide, zone tendue1 mois

Bail vide, motif légitime1 mois

Bail meublé1 mois

Bail mobilitéDurée fixe

Congé du bailleur

Uniquement à l'échéance du bail et pour un motif légal

Bail vide6 mois

Bail meublé3 mois

Motif : vente+ droit préemption

Motif : repriseFamille proche

Locataires protégésConditions relogement

Les 10 motifs de préavis réduit à 1 mois

Applicables uniquement aux baux d'habitation vides. Sans justificatif, le préavis reste de 3 mois.

Source : Légifrance — Art. 15 loi 89-462

Motif	Justificatif à joindre
Logement en zone tendue	Adresse du bail — commune listée au décret n°2013-392
Mutation professionnelle	Attestation de l'employeur mentionnant le nouveau lieu d'exercice
Perte d'emploi	Lettre de licenciement, fin CDD, rupture conventionnelle, attestation France Travail
Nouvel emploi après perte d'emploi	Contrat de travail + attestation France Travail antérieure
Premier emploi	Contrat de travail + attestation d'études ou diplôme
État de santé (60 ans et +)	Certificat médical constatant la nécessité du changement
Bénéficiaire RSA / AAH	Attestation CAF ou MSA récente (moins de 3 mois)
Attribution d'un logement social	Notification officielle d'attribution du bailleur social
Violences conjugales	Ordonnance de protection ou condamnation pénale
Violences sur l'enfant	Ordonnance de protection visant un enfant du foyer