Indice de Références des Loyers du 1er Trimestre 2016

Stabilité des loyers avec un indice IRL du 1er trimestre 2016 qui n'augmente que très légèrement à 125.26, en hausse de 0.06%.

Les loyers resteront stables au 2ème trimestre 2016


Légère hausse de 0.06%

Le nouvel indice de référence des loyers du 1er trimestre 2016 vient d'être publié par l'INSEE, il est en hausse de +0,06 % par rapport au 1er trimestre 2015, à 125,26. Les propriétaires peuvent donc procéder à une très faible augmentation des loyers. Cet indice IRL permet de modifier le montant du loyer d'un location en fonction de l’inflation, et il protège le locataire contre les augmentations de loyer à répétition.


Que se passe t-il lors de la trêve hivernale ?

Les bailleurs de logements loués vides et meublés peuvent désormais prendre en compte l'augmentation de cet indice pour mettre à jour le montant du loyer de leur logement. Cette augmentation du loyer est possible si une clause de révision annuelle du loyer est présente dans le contrat de location.

Comment augmenter le loyer avec le nouvel indice IRL ?


Quel est l'indice IRL à utiliser ?

Lorsque vous avez rédigé le contrat d elocation, vous avez inséré une clause de révision annuelle du montant du loyer. Vous avez également définit l'indice IRL de référence (Trimestre de référence et valeur de l'indice). Vous devez donc vous y référer pour calculer le nouveau montant du loyer. Ainsi, si le bail été signé le 15 juin 2015, l'indice de référence était celui du 1er trimestre 2015.Vous pouvez consulter la liste des indices IRL publiés depuis l'année 2007 sur notre site : Listes des indices IRL.

Comment calculer le nouveau montant du loyer ?

L'augmentation ou la diminution du montant du loyer se base sur la valeur de l'indice IRL de référence indiqué dans le bail que vous avez signé.

Nouveau loyer = loyer actuel x nouvel IRL / ancien IRL

EXEMPLE :
Nouveau loyer = 420 € x 125,26 /125,24 soit 420,07 €

Le propriétaire peut donc augmenter son loyer jusqu’à 420,07 €, pour les 12 prochains mois. L’année suivante, le bailleur devra faire le même calcul, mais avec l'indice du 1er trimestre 2016 et l'indice du 1er trimestre 2017.

Comment réviser le montant du loyer ?

Aviser son locataire de l'augmentation du loyer

Maintenant que vous avez calculé le montant du nouveau loyer, vous devez en faire part à votre locataire. Si jamais vous n'avisez pas votre locataire dans l'année de cette variation du montant du loyer, le législateur considère que vous renoncez à la possibilité d'une éventuelle augmentation. Vous trouverez, dans le kit de location pour logement vide, un modèle de lettre de révision du loyer à transmettre au locataire.

Kit Location Vide

Kit de location complet pour louer un logement vide de particulier à particulier. Loi ALUR

Kit Location Saisonnière

Kit de location complet pour location saisonnière (courte durée / location vacances)

Kit Location Meublée

Kit de location complet pour louer un logement meublé de particulier à particulier. Loi ALUR

Kit Location Garage

Kit de location complet pour louer un garage, un parking, un box, un emplacement de stationnement.